マンションの共用部分に関するトラブルとその解決ノウハウをご紹介します。もっと詳しく知りたい方は、「お問い合わせ」のページでご連絡ください。
専用使用権が認められるケース 各戸に接して設置されているバルコニーは専有部分ではなく共用部分に属します。しかし、実際には各住戸に付属し、利用するのはその住戸の住人に限られます。 そのため、一般の共用部分とは区別して、「専 …
外壁が落ちて通行人が怪我をしたら マンションの老朽化や手抜き工事によって、マンションの外壁やタイルなどが剥がれ落ちて、下にいた通行人が怪我をしたり、死亡することもあり得ます。そうしたケースでは、基本的に外壁は共用部分であ …
駐車場不足が引き起こすさまざまな問題 多くのマンションで駐車場不足が深刻な問題となっています。近隣の月極駐車場を借りている人も、住戸から離れているために、マンションの敷地内や隣接する道路に不法駐車する例も多くみられます。 …
居住者の自転車にはステッカーを貼る 駅の近くにあるマンションや、公共施設などの人が集まる場所に近いマンションでは、しばしば居住者以外の人が自転車を停めています。また、自転車置場だけでは置ききれなくて、敷地内の他の場所や、 …
掲示板の無断使用は禁止する マンションの管理組合の掲示板に無断で貼られた「家庭教師します」「フラワー・アレンジメント教えます」などの告知は、勝手にはがしていいものでしょうか?また、その掲示物を貼ったのが区分所有者である場 …
設備の定期点検は法律で義務付けられている 建築基準法では、マンションの管理者に対して、エレベーターや建築設備などについて有資格者による点検を行い、報告することを義務づけています。 また、消防設備、給水設備、電気工事などに …