専有部分のトラブルと解決法

マンション管理の基礎知識

• マンション管理の基本ルール
  • 自分のマンションは自分で守る
  • 「区分所有法」とは何か
  • 「マンション管理適正化法」とは何か
  • 「管理規約」で居住ルールが決まる
  • 「使用細則」で管理規約を補完する
• 専有部分のトラブルと解決法
  • どこまでが専有部分なのか
  • 専有部分の欠陥対策とリフォームのルール
  • ペット飼育をめぐるトラブルはどう解決するか
  • 騒音に悩まされたときの対処法
  • 困った隣人にはこう対処する
• 共用部分のトラブルと解決法
  • 共用部分における「専用使用権」とは？
  • 共用部分の瑕疵や事故の責任は誰にあるのか
  • 専用駐車場のトラブルはこうして回避する
  • 駐輪場の管理と不法駐輪への対処法
  • 掲示板・屋上などの使用ルールと有効活用のしかた
  • 万が一に備えた定期点検・防火管理と保険加入
• 管理組合（理事会、総会等）の運営
  • 監事の役割
  • 管理組合の目的と設立の手順を知っておく
  • 役員はこうして選出する
  • 総会の招集通知を出すときの注意点
  • 総会での議決と議事録作成の手順
  • 管理組合を法人化するにはどうすればいいか
  • 管理費・修繕積立金の滞納にはどう対処するか
• 管理会社との付き合い方
  • 管理会社には何を依頼すればいいのか
• 大規模修繕と長期修繕計画
  • 大規模修繕に向けた長期修繕計画を作成する