管理費の滞納や、ペット・騒音・駐車場の問題など、マンション管理で実際にトラブル解決を行った事例を集めました。もっと詳しく知りたい方は、「お問い合わせ」のページでご連絡ください。
つい最近、顧客先のある小規模マンションの地下駐車場(専有部分)を共用の駐車場として管理組合法人化への所有権の移転登記を行いました。 この地下駐車場は分譲主が所有していましたが、管理費等を長期間滞納し、なおかつ、自分たちの …
共用部分への勝手な物品の放置、敷地内無断駐車、ゴミだし等マナー、常識に関する問題も非常に多いのが現状です。これも一朝一夕には解決しない問題です が、上手く言った例を紹介します。 【依頼要旨】 ある区分所有者の奥様(東南ア …
「ない袖は触れない」というのが現実ではありますが回収に向けての努力は必要です。 【依頼要旨】 規約が新標準管理規約に準じていないため、理事会決議では裁判はできない。 滞納者も何度も返済すると口では言っているし、管理組合と …
多い相談はやはり委託費の問題です。しかし、我々は値切り屋ではありません。値段を下げるだけなら相見積もりとれば誰でもできることです。しかし、マンション住民は変化を嫌います。意欲ある理事会のリスクを以下に軽減してあげられるか …
【依頼要旨】 顧問先のマンション(単棟・63戸築8年)。規約上ペット飼育は小鳥小魚以外は一切禁止であるが、不動産屋から飼ってもいいといわれた人、また勝手にペットを飼う人が現れてきた。第2期目の総会で管理組合の対応として一 …
【相談要旨】 私の顧問先マンション(複合用途・築20年・100戸)の向かいに24階建ての藤和不動産分譲の再開発マンションが建築さ れた。その新築マンションの駐車場の出入りの際に発するブザー音(周囲に出庫を知らせるための) …
上下階の問題はあまりタッチしていないようにしていますが、一つだけメール相談でうまく解決できた事例があります。 【相談要旨】 上階がカーペットからフローリング床へのリフォーム工事を行って以来、掃除機音その他が非常に機なるよ …
【依頼要旨】 東京都町田市の27戸の小規模マンション。機械式駐車場と平置きの駐車場が混在していて合計15台分あり、細則によると使用料は全て一律5000円(月額)とされている。また、細則では入れ替えについて「必要があれば2 …